Steve Wynn akhirnya membongkar lahan miliknya yang luas di Beverly Hills — namun dengan harga yang menunjukkan betapa tajamnya penurunan pasar ultra-mewah California. Rumah besar mantan raja kasino seluas 27.000 kaki persegi, yang dijuluki Villa Lulu, ditutup minggu ini seharga $47,75 juta.
Itu $100K lebih sedikit daripada yang dibayarkan Wynn pada tahun 2015 — sebelum dia menghabiskan jutaan dolar untuk renovasi besar-besaran.
Properti Beverly Hills milik Steve Wynn seluas 2,7 hektar di 1210 Benedict Canyon Drive. (Gambar: Christie’s; sisipan: Instagram/@steveawynn)
Harga jual tersebut mewakili penurunan $62,25 juta dari harga permintaan awal Wynn pada tahun 2021 dan penurunan $87,25 juta dari angka di luar pasar sebesar $135 juta yang muncul ketika dia pertama kali diam-diam mulai berbelanja properti tersebut pada tahun 2020.
Agen pencatatan Leonard Rabinowitz dari Christie’s International Real Estate menyebut hasil tersebut “mengecewakan,” meskipun ia mencatat bahwa penjualan tersebut masih menempati peringkat penjualan tertinggi di Beverly Hills pada tahun 2026.
Sejak dia terpaksa meninggalkan industri kasino pada tahun 2018 karena skandal pelecehan seksual, Wynn, 84, telah aktif membeli dan menjual real estat perumahan kelas atas, termasuk menjual rumah-rumah mewah di Florida Selatan.
Wynn membeli rumahnya di Beverly Hills seharga $47,85 juta pada tahun 2015 dari salah satu pendiri Guess, Maurice Marciano, lalu memulai perombakan selama bertahun-tahun. Bekerja sama dengan arsitek asli William Hablinski, ia memperluas rumahnya hampir 8.000 kaki persegi. Kepala desain lama Wynn Resorts, Roger Thomas, menata ulang interiornya, sementara arsitek lanskap Robert Truskowski menata ulang lahannya.
Hasilnya adalah kompleks megah dengan 11 kamar tidur, beberapa dapur, ruang staf, ruang bioskop, gudang pencicipan anggur, sayap kesehatan, lapangan tenis dengan tempat duduk ber-AC, dan kompleks kolam renang dengan lanai sendiri. Sebuah jalan pribadi mengarah ke kawasan yang terjaga keamanannya, dan sebuah generator yang mampu memberi daya pada properti tersebut selama lebih dari seminggu disertakan dalam daftar tersebut. Akomodasi parkir mencakup garasi dan carport yang cukup besar untuk 26 kendaraan.
Miliarder Menghentikan California Dreamin’
Terlepas dari fasilitas yang ada, Rabinowitz mengatakan usulan pajak miliarder di California dan kekhawatiran yang lebih luas di kalangan pembeli dengan kekayaan bersih tinggi telah mengurangi permintaan di pasar teratas.
“Orang-orang dengan kekayaan sebesar itu merasa khawatir dengan California,” katanya Rumah Global.
Villa Lulu secara resmi memasuki pasar pada tahun 2021 dengan harga $110 juta dan melewati beberapa fluktuasi harga (kebanyakan penurunan) sebelum mencapai $49,95 juta pada musim semi ini. Kontrak tersebut ditandatangani pada bulan Mei, dengan identitas pembeli masih dirahasiakan.
Rabinowitz mengatakan pembelinya “mendapat kesepakatan,” sementara Wynn kemungkinan besar tidak akan terguncang oleh kerugian tersebut.
“Dia meraih kemenangan besar lainnya,” kata agen itu.
